Studios, Duplex, Rooftop, Coworking e Lifestyle no Centro da CidadeO YALL HBT chega com uma proposta moderna e inteligente para quem busca investir ou morar em um empreendimento conectado com a nova realidade urbana.Um projeto pensado para viver, trabalhar e investirMais do que um apartamento, o YALL entrega um conceito contemporâneo de moradia:Studios modernosApartamentos duplexRooftop com área de convivênciaCoworking integradoFoodhallAmbientes compartilhados planejadosArquitetura urbana e funcionalIdeal para quem procura praticidade, mobilidade e valorização imobiliária.Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RSPróximo aos principais serviços, comércio, gastronomia e acessos da cidade. Um empreendimento conectado com o ritmo urbano e com o perfil da nova geração de moradores e investidores.Excelente opção para investimentoO conceito de studios e espaços multifuncionais acompanha uma forte tendência do mercado imobiliário:Alta procura por locaçãoPerfil moderno de moradiaPotencial de valorizaçãoExcelente liquidezModelo atrativo para investidoresDiferenciais do EmpreendimentoProjeto contemporâneoÁreas comuns inteligentesAmbientes integradosEstrutura voltada para conveniênciaForte apelo para locação e AirbnbConceito mixed-useAtendimento direto e objetivoThiago Wartha MachadoCorretor de Imóveis — CRECI/RS 42927Atuação no mercado imobiliário desde 2014, com foco em negociações transparentes e alinhadas à realidade do mercado.Solicite informaçõesEntre em contato para receber:plantasvalorescondições de pagamentodisponibilidade das unidadesanálise de investimento402 DUPLEX FRONTAL 108,29m² R$ 757.000604 DUPLEX NORTE 53,87m² R$ 508.000405 STUDIO 36,92m² R$ 377.000

R$ 508.000,00 Venda

Centro

Cód. 1139

Sabe aquele imóvel que, pelas fotos, já transmite cuidado, bom gosto e sensação de “quero morar aqui”? Este é exatamente assim.Um apartamento pensado para quem busca sair do aluguel e conquistar um imóvel com padrão acima da média, ambientes amplos, acabamento moderno e aquele diferencial que realmente faz a diferença no dia a dia.Destaques que vão te conquistar:2 dormitórios amplos, com excelente iluminação naturalLiving integrado com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, trazendo amplitude e sofisticaçãoSacada espaçosa, perfeita para relaxar, tomar um café ou curtir o fim de tardeBanheiro totalmente planejado, com box em vidro e acabamento modernoCozinha funcional e elegante, integrada ao ambiente socialPiso em porcelanato, trazendo beleza e praticidadeAmbientes muito bem conservados — literalmente entrar e morarExcelente posição solar e ventilação naturalVaga de estacionamentoCondomínio com arquitetura moderna e ótima apresentação externaCada detalhe deste imóvel demonstra zelo, organização e qualidade de construção. A iluminação, os acabamentos, a distribuição dos espaços e a sacada generosa tornam este apartamento muito superior ao padrão encontrado nesta faixa de valor.Por apenas R$ 230.000,00Acabamento e sensação real de lar.Agende sua visita

R$ 245.000,00 Venda

Bom Sucesso

Cód. 1135

Localizada no bairro Ibiza, em Gravataí, esta excelente residência reúne conforto, funcionalidade e a tranquilidade que sua família procura para morar bem.O imóvel oferece ambientes confortáveis, bem distribuídos e com ótima iluminação natural, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Conta com dormitórios aconchegantes, sala de estar espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e excelente área externa, ideal para momentos de lazer e convivência.A casa dispõe de pátio privativo, espaço para veículos e estrutura pensada para quem valoriza segurança, privacidade e comodidade.Situada em uma região residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados, farmácias e principais vias de acesso da cidade.Ambiente familiarÓtima localizaçãoEspaços amplos e bem ventiladosPrivacidade e segurançaPronta para morarEntre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui.

R$ 1.800,00 Locação

Morada do Vale II

Cód. 1134

Alugo pavilhão. Antiga sede do depósito do Dotta Supermercados, posteriormente depósito das Lojas Lebes.Pavilhão com 4.000m² com pé direito de 8 metrosEscritório com 200m².Vestiário e refeitório com 100m²Área total: 4.300m²Amplo estacionamento e área de manobraPPCI (Bombeiros) aprovado e executadoHabite-se, Certidão de zoneamento e plantas do pavilhão tudo ok4 docas para carga e descargaPortaria e segurançaPátio cercado e iluminadoLocalizado na Rodovia RS 118, Km 9,5, n 15.155, em Gravataí, divisa com Sapucaia do Sul e Cachoeirinha, há 18 km de Porto Alegre, distante apenas 9km das BR 116 e BR 448 (Rodovia do Parque, 14 km da BR 290 (Freeway) e 19km da BR 386 (Rodovia Tabaí-Canoas).Está há 7,3 km da RS 020, 13 km da RS 030 e 30 km da RS 040.

Consulte Locação

Neópolis

Cód. 961

Excelente oportunidade de adquirir seu apartamento em Gravataí!Este imóvel de 2 dormitórios é perfeito para quem busca conforto e praticidade.Com uma área útil e total de 45m², o apartamento oferece um ambiente aconchegante e funcional.Localizado no Condomínio Parque do Sol II, o apartamento conta com a segurança e comodidades que você e sua família merecem.O condomínio oferece áreas de lazer com churrasqueira, playground, quadra de esportes e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar para seus moradores.Fácil acesso à FreeWayR$ 120.000,00Estuda propostas!

R$ 120.000,00 Venda

Santa Fé

Cód. 1047

Sala comercial localizada no empreendimento Nova Olaria, na Av. Lima e Silva, um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Cidade Baixa, em Porto Alegre.Trata-se de um projeto novo, em fase de construção, com proposta arquitetônica contemporânea e foco em integração urbana, circulação de pessoas e valorização comercial.Características da sala:Unidade em empreendimento moderno e planejado para uso comercialFachada com excelente visibilidade e vitrinePossibilidade de personalização interna conforme a operação do locatárioEstrutura ideal para:GastronomiaCafeterias e baresLojas conceitoServiços e atendimento ao públicoDiferenciais do empreendimento:Fluxo qualificado de pessoas, em região consolidada de comércio e entretenimentoProjeto com galeria aberta, circulação interna e áreas de convivênciaPraça central com paisagismo e fonte, criando ambiente atrativo e permanência de públicoArquitetura que favorece fachadas ativas e exposição de marcaIntegração com o entorno urbano e fácil acessoLocalização:Situado na Av. Lima e Silva, no coração da Cidade Baixa — região reconhecida por sua alta densidade comercial, vida noturna ativa e forte presença de público jovem e consumidor.Considerações finais:Imóvel indicado para operações que dependem de visibilidade, posicionamento de marca e fluxo constante de pessoas.Cód. L00031

R$ 1.800,00 Locação

Cidade Baixa

Cód. 1122

Últimas unidades - Pronto para morarAlto padrão construtivoBaixo custo de condomínio (+/-R$450,00)Salão de FestasAcademiaDois elevadoresVidro duplo insulado, rebaixo de gesso, ventilação natural, porcelanato na cozinha e living, sacada, churrasqueiraSão 13 andares. Térreo, andar garagem e mais 11 andares.Torre única com 38 unidades, andares com 4 apartamentos e andares com apenas 2 apartamentos.Apartamento2D; 88,19m²Duplex: 91,51m² -Te liga só no que tem por perto:Churrascaria RavenaPizzaria Forneria GaúchaIgreja/Escola Menino DeusPosto de ConveniênciasBanco ItaúPanvelSupermercado NacionalAcademia Smart FitMind IdiomasCaixaRestaurante TirolChurr. Freio de OuroPraça EucaliptosCasa de Carnes MoacirConsulte disponibilidade/preço sujeito a alteração.

R$ 1.137.745,00 Venda

Menino Deus

Cód. 1054

O Alamedas da Aldeia é o mais novo bairro planejado da região, com previsão de entrega em junho/2026. Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida, infraestrutura moderna e valorização garantida.Tamanhos dos TerrenosLotes a partir de 180m² (ideais para projetos residenciais compactos ou como investimento).Opções maiores que vão até 345m², perfeitas para casas amplas, sobrados ou projetos diferenciados.Valores de LançamentoLotes de 180m² a partir de R$ 149.000,00.Lotes médios (220m² a 260m²) variando de R$ 185.000,00 a R$ 217.000,00.Lotes grandes acima de 300m² chegando a R$ 286.000,00.Condições de PagamentoParcelamento facilitado em até 180 meses.Parcelas a partir de R$ 1.373,00 mensais + reforço anual a partir de R$ 3.000,00.Possibilidade de financiamento bancário após o habite-se.Diferenciais do EmpreendimentoQuadra poliesportivaPlaygroundEspaço petRuas pavimentadas em PAVS (mais durabilidade e conforto)Localização estratégica, em frente ao Parque dos AnjosA primeira parcela deverá ser paga no ato da compra.* As parcelas já possuem juros inclusos e serão corrigidas anualmente pelo índice INCC até o habite-se e IPCA após o habite-se.* As simulações de parcelas e reforços podem ser adequadas ao cliente, possibilitando parcelamento em até 180 meses. Nas simulações exemplificadas, o reforço anual está previsto para o mês de dezembro de cada ano.* Após o habite-se, será possível a obtenção de financiamento bancário para quitação do saldo devedor.* Os valores e condições de pagamento podem ser alterados sem aviso prévio.

R$ 150.000,00 Venda

Parque dos anjos

Cód. 1096