Sala comercial localizada no empreendimento Nova Olaria, na Av. Lima e Silva, um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Cidade Baixa, em Porto Alegre.Trata-se de um projeto novo, em fase de construção, com proposta arquitetônica contemporânea e foco em integração urbana, circulação de pessoas e valorização comercial.Características da sala:Unidade em empreendimento moderno e planejado para uso comercialFachada com excelente visibilidade e vitrinePossibilidade de personalização interna conforme a operação do locatárioEstrutura ideal para:GastronomiaCafeterias e baresLojas conceitoServiços e atendimento ao públicoDiferenciais do empreendimento:Fluxo qualificado de pessoas, em região consolidada de comércio e entretenimentoProjeto com galeria aberta, circulação interna e áreas de convivênciaPraça central com paisagismo e fonte, criando ambiente atrativo e permanência de públicoArquitetura que favorece fachadas ativas e exposição de marcaIntegração com o entorno urbano e fácil acessoLocalização:Situado na Av. Lima e Silva, no coração da Cidade Baixa — região reconhecida por sua alta densidade comercial, vida noturna ativa e forte presença de público jovem e consumidor.Considerações finais:Imóvel indicado para operações que dependem de visibilidade, posicionamento de marca e fluxo constante de pessoas.Cód. L00031

R$ 1.800,00 Locação

Cidade Baixa

Cód. 1122

Imóvel comercial com perfil operacional, ideal para empresas que precisam de espaço amplo e funcional em Viamão.Características:Amplo vão livrePé-direito alto (perfil pavilhão)Porta de enrolar de grande abertura (facilita carga/descarga)Fachada com vidro + estrutura metálicaPiso em concreto resistenteBanheiro instaladoÓtima iluminação natural lateralDiferenciais:Acesso facilitado para veículosEspaço versátil para adaptaçãoIdeal para operações logísticas ou comerciaisIndicação de uso:Depósito / estoqueCentro de distribuiçãoOficinaAtacado / varejo de grande porteCód. L01153

R$ 55.000,00 Locação

Centro

Cód. 1125

Wartha Imóveis vende excelente casa em Capão da Canoa, mobiliada! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e amplo terreno de 12x46. Localizada na Rua Ubirajaras, a apenas poucos minutos da praia. Aproveite!

R$ 340.000,00 Venda

Praia Curumim

Cód. 1039

Sala comercial pronta para uso, com layout simples e eficiente, ideal para atividades administrativas e atendimento.Características:Ambiente principal amploSala adicional com divisória em vidroBanheiro privativoPiso em porcelanato e laminadoBoa iluminação natural (janelas amplas)Infraestrutura para ar-condicionadoDiferenciais:Espaço já organizado para separação de ambientesLayout funcional, fácil adaptaçãoIdeal para uso imediatoIndicação de uso:EscritórioConsultórioAtendimento ao públicoServiços em geralL00751

R$ 8.800,00 Locação

Tristeza

Cód. 1126

Imóvel residencial situado nos fundos, localizado na Rua Ibirubá, nº 419, unidade 44, bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo/RS.A unidade dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, composta por:03 dormitórios, sendo um deles com móveis sob medida (armários e bancada);Sala de estar espaçosa, com boa iluminação natural;Cozinha funcional, com revestimentos cerâmicos;Banheiro social completo, com box em acrílico e ventilação natural;Área de circulação interna com piso em parquet em bom estado de conservação;Ambientes com aberturas amplas, proporcionando ventilação e iluminação naturais;Imóvel parcialmente mobiliado, incluindo camas, armários e móveis fixos.O imóvel apresenta padrão construtivo sólido, com acabamentos em madeira e piso parquet, conferindo conforto térmico e estética clássica aos ambientes.Localização: região tranquila, em imóvel de fundos, proporcionando maior privacidade, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro Vila Nova.

R$ 1.500,00 Locação

Vila Nova

Cód. 1127

Wartha imóveis vende apartamento 804, Ed. GIÁCOMO DE PELLEGRINIApto com 2 dorm, frente, sul (Com BOX nº40 medindo 21,57m² ) comprimento é 7,40m² Espera para ar condicionado split.Salão de festas. Hall decorado. Acabamento classe A. Esquadrias externas em alumínio. Tubulação de gás e água quente. Porteiro eletrônico. Espera para TV a cabo e telefone. Hidrômetro individual.

R$ 887.000,00 Venda

Nova Zona

Cód. 1012

Excelente Oportunidade de Investimento!Condomínio exclusivo com 29 casas térreas, localizado na Av. Antônio Gomes Corrêa, nº 1116 – Parque dos Anjos, Gravataí/RS.Lançamento Exclusivo em Gravataí!Casas de 43m² em Condomínio FechadoSalão de FestasEspaço KidsÁrea de Fogo de chão Condições Especiais de LançamentoPreço: R$ 209.000,00Pode utilizar o Programa porta de entradaA apenas 1,2 km da Av. Ely CorrêaPreços a partir de R$ 209.000,00*Entrega prevista: 30 de dezembro de 2026*Valores conforme tabela vigente, com atualização mensal.

R$ 209.000,00 Venda

Parque dos anjos

Cód. 1078

Casa térrea contemporânea com design integrado à natureza, implantada em terreno com leve declive e vista privilegiada para a cidade. O imóvel conta com 288,94 m² de área construída em um lote de 596 m², oferecendo 3 suítes (sendo uma máster com closet), living amplo com aberturas do piso ao teto, cozinha com churrasqueira e integração total dos ambientes.Possui varanda espaçosa, garagem para dois veículos e acabamentos de alto padrão, como esquadrias em PVC com vidro duplo, porcelanato em grandes formatos e piso vinílico nos dormitórios.Destaque para sustentabilidade e conforto: espera para energia solar e fotovoltaica, cisterna para reaproveitamento de água, piso aquecido, lareira e infraestrutura para automação residencial.Localizada em condomínio completo, com segurança e ampla área de lazer.

R$ 3.450.000,00 Venda

Santa Terezinha

Cód. 1128

Chegou a oportunidade de viver em um empreendimento que une sofisticação, exclusividade e valorização patrimonial. O Edifício Kairós foi pensado para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida. Incorporação R.9/89.334 Arquitetura contemporânea e imponente Apartamentos com plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço Rooftop exclusivo com vista privilegiada Salão de festas para momentos especiais Espaço gourmet integrado Hall de entrada elegante e mobiliado Elevador Boxes de garagem Localização estratégica na Zona Nova Um projeto que combina conforto, segurança, modernidade e alto potencial de valorização — ideal para morar ou investir. Rua Arroio do Meio, 760 – Zona Nova Kairós. O tempo certo é agora. Entre em contato e conheça condições especiais de lançamento. o Kairós oferece unidades compactas extremamente estratégicas, ideais para locação tradicional, locação executiva ou plataformas de hospedagem por temporada, como Airbnb. As unidades compactas possuem 28,47m² de área privativa, com uma clara valorização conforme a elevação dos andares: Apartamento 503 — R$ 498.000,00 Apartamento 903 — R$ 572.000,00 Apartamento 1003 — R$ 587.000,00 Apartamento 1103 — R$ 602.000,00Unidades compactas (perfil investidor)Ideal para locação, Airbnb ou patrimônio de entrada:Apartamento 503 / 903 / 1003 / 1103 → 28,47m²Apartamento 403 → 43,03m²Apartamento 504 / 604 / 804 / 1004 / 1104 → 44,78m² Unidades intermediáriasPerfil casal, executivo ou moradia:Apartamento 502 / 602 / 802 / 902 / 1002 / 1102 → 52,54m²Apartamento 501 / 601 / 701 / 801 / 901 / 1001 / 1101 → 55,67m² Unidades premium com terraçoPerfil alto padrão:Apartamento 401 → 110,37m²Apartamento 402 → 111,00m²Apartamento 404 → 112,26m² Vaga de garagem vendida separadamente. Solicite a planilha de preços e disponibilidade atualizada.

R$ 572.000,00 Venda

Zona Nova

Cód. 1132

Wartha Imóveis vende Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Este imóvel possui duas edificações, sendo a casa principal na parte da frente e nos fundos a outra edificação possui espaço de garagem coberta e de lazer, com banheiro social e espaço para dormitório, e churrasqueira. É bem localizado, fica na Rua Guilherme Schmitz, próximo a pontos de interesse, tais como bancos, mercados, farmácias, padarias. Estuda-se propostas, possibilidade de troca por apartamento em Gravataí. Visitas e propostas, enviar contato para (51) 991.928.016.

R$ 380.000,00 Venda

Parque Olinda

Cód. 977

Studios, Duplex, Rooftop, Coworking e Lifestyle no Centro da CidadeO YALL HBT chega com uma proposta moderna e inteligente para quem busca investir ou morar em um empreendimento conectado com a nova realidade urbana.Um projeto pensado para viver, trabalhar e investirMais do que um apartamento, o YALL entrega um conceito contemporâneo de moradia:Studios modernosApartamentos duplexRooftop com área de convivênciaCoworking integradoFoodhallAmbientes compartilhados planejadosArquitetura urbana e funcionalIdeal para quem procura praticidade, mobilidade e valorização imobiliária.Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RSPróximo aos principais serviços, comércio, gastronomia e acessos da cidade. Um empreendimento conectado com o ritmo urbano e com o perfil da nova geração de moradores e investidores.Excelente opção para investimentoO conceito de studios e espaços multifuncionais acompanha uma forte tendência do mercado imobiliário:Alta procura por locaçãoPerfil moderno de moradiaPotencial de valorizaçãoExcelente liquidezModelo atrativo para investidoresDiferenciais do EmpreendimentoProjeto contemporâneoÁreas comuns inteligentesAmbientes integradosEstrutura voltada para conveniênciaForte apelo para locação e AirbnbConceito mixed-useAtendimento direto e objetivoThiago Wartha MachadoCorretor de Imóveis — CRECI/RS 42927Atuação no mercado imobiliário desde 2014, com foco em negociações transparentes e alinhadas à realidade do mercado.Solicite informaçõesEntre em contato para receber:plantasvalorescondições de pagamentodisponibilidade das unidadesanálise de investimento402 DUPLEX FRONTAL 108,29m² R$ 757.000604 DUPLEX NORTE 53,87m² R$ 508.000405 STUDIO 36,92m² R$ 377.000

R$ 508.000,00 Venda

Centro

Cód. 1139

PRADO BAIRRO-CIDADE | Lote de esquina, vista permanente e localização premiumExistem terrenos… e existem oportunidades que, quando vendidas, dificilmente voltam ao mercado.Este é um desses casos.Localizado em uma das posições mais desejadas do Prado Bairro-Cidade, este lote une três fatores que definem valorização imobiliária de alto padrão: esquina privilegiada, vista definitiva e privacidade absoluta.Diferenciais que fazem este lote se destacar:Lote 06 – Quadra 21Esquina nobre — provavelmente uma das melhores do empreendimento613m² de área privativaDimensões generosas: 21,98m x 34,50mDe frente para área de preservação permanente — sem risco de perder sua vistaMais natureza, mais privacidade e muito mais exclusividadePróximo às praças Plaza La Paz e Plaza La MovidaExcelente insolação e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico diferenciadoUm bairro-cidade pensado para quem busca qualidade de vida:O Prado entrega um padrão de infraestrutura difícil de encontrar:✔ Club house de alto padrão ✔ Piscina térmica coberta semiolímpica ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Quadras de tênis, beach tennis e paddle ✔ Academia ✔ Espaço kids ✔ Salões de festas ✔ Lounge com espelho d’água e fire places ✔ Segurança 24 horas com controle de acesso ✔ Paisagismo impecável e áreas verdes permanentesInvestimento: R$ 1.098.000,00Quem constrói em um lote assim não está apenas comprando terreno.Está escolhendo onde sua família vai viver… e onde seu patrimônio tende a se valorizar acima da média.Fotos ajudam. Estar no local muda completamente a percepção.Agende uma visita e entenda por que este pode ser um dos melhores lotes disponíveis hoje no Prado.

R$ 1.098.000,00 Venda

Prado Bairro-Cidade (Barro Vermelho)

Cód. 1136

Sala comercial inserida em complexo corporativo de alto padrão, com arquitetura contemporânea em torres espelhadas, ideal para empresas que demandam posicionamento, visibilidade e estrutura qualificada.Características da unidade:Amplo espaço em vão livre, permitindo total flexibilidade de layoutPé-direito elevado (duplo), proporcionando maior imponência e aproveitamento do ambienteFachada envidraçada, com excelente exposição comercialMezanino estruturado, ampliando a área útil e possibilitando divisão operacionalInfraestrutura pronta para climatização e instalações técnicasAcabamento em piso porcelanato, padrão moderno e de fácil manutençãoDiferenciais do empreendimento:Inserido em torres corporativas modernas, com forte presença arquitetônicaAmbiente com alto fluxo qualificado de pessoas e empresasExcelente padrão construtivo e urbanísticoIdeal para operações que exigem:Visibilidade de marcaAtendimento ao públicoShowroom ou loja conceitoEscritórios de alto padrãoPerfil de uso:Espaço indicado para empresas que buscam imagem corporativa sólida, com estrutura que permita crescimento e adaptação do negócio desde a entrada.Considerações finais:Imóvel com características comerciais estratégicas: fachada ativa, amplitude interna e localização em polo empresarial consolidado. Permite implantação imediata com personalização conforme a atividade do locatário, otimizando investimento e operação.Cód. L00631

R$ 8.500,00 Locação

Praia de Belas

Cód. 1123

Casa com 3 dormitórios à venda, 136,89m² - Dom Feliciano - Gravataí/RSBelíssima casa à venda no bairro Dom Feliciano em Gravataí, com 3 quartos, incluindo 1 suíte. A propriedade oferece uma sala de estar e uma sala de jantar integradas, banheiro social, cozinha e lavanderia independente e churrasqueira. O piso laminado nos quartos e o porcelanato na sala e cozinha garantindo elegância e praticidade. Com 136 m² privativos, o imóvel possui amplas peças que asseguram excelente iluminação e ventilação natural.A casa também conta com um amplo pátio nos fundos, lateral e frente, além de 2 vagas cobertas para veículos. Localizada em uma região privilegiada, está próxima a transporte público, mercados, escolas, clínica veterinária e outros comércios. Aceita financiamento bancário e a utilização do FGTS.

R$ 780.000,00 Venda

Dom Feliciano

Cód. 1118

Sala Comercial para Alugar – Excelente Localização!Ótima oportunidade para o seu negócio! Sala comercial, bem iluminada, ideal para escritórios, consultórios ou espaços corporativos. Localizada em ponto estratégico, com fácil acesso e proximidade a comércios, bancos e transporte público. Conta com banheiro privativo. Avenida de grande circulação. Agende uma visita!

R$ 1.500,00 Locação

Parque Florido

Cód. 1075