Imóveis, Gravataí, RS

Studios, Duplex, Rooftop, Coworking e Lifestyle no Centro da Cidade O YALL HBT chega com uma proposta moderna e inteligente para quem busca investir ou morar em um empreendimento conectado com a nova realidade urbana. Um projeto pensado para viver, trabalhar e investirMais do que um apartamento, o YALL entrega um conceito contemporâneo de moradia: Studios modernosApartamentos duplexRooftop com área de convivênciaCoworking integradoFoodhallAmbientes compartilhados planejadosArquitetura urbana e funcionalIdeal para quem procura praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RS Próximo aos principais serviços, comércio, gastronomia e acessos da cidade. Um empreendimento conectado com o ritmo urbano e com o perfil da nova geração de moradores e investidores. Excelente opção para investimento O conceito de studios e espaços multifuncionais acompanha uma forte tendência do mercado imobiliário: Alta procura por locaçãoPerfil moderno de moradiaPotencial de valorizaçãoExcelente liquidezModelo atrativo para investidores Diferenciais do EmpreendimentoProjeto contemporâneoÁreas comuns inteligentesAmbientes integradosEstrutura voltada para conveniênciaForte apelo para locação e AirbnbConceito mixed-use Atendimento direto e objetivoThiago Wartha Machado Corretor de Imóveis — CRECI/RS 42927 Atuação no mercado imobiliário desde 2014, com foco em negociações transparentes e alinhadas à realidade do mercado. Solicite informaçõesEntre em contato para receber: plantasvalorescondições de pagamentodisponibilidade das unidadesanálise de investimento 402 DUPLEX FRONTAL 108,29m² R$ 757.000 604 DUPLEX NORTE 53,87m² R$ 508.000 405 STUDIO 36,92m² R$ 377.000

Viva em um dos empreendimentos mais exclusivos de Gravataí. Um imóvel pensado para quem busca conforto, sofisticação e localização estratégica no coração da cidade. Destaques do Imóvel3 suítes amplasLiving integradoSacada com excelente iluminação naturalAcabamentos de alto padrãoPlanta moderna e funcionalVagas de garagemCondomínio completo Um empreendimento para quem valoriza qualidade de vida O ARBO Residence reúne arquitetura contemporânea, conforto e praticidade em uma localização privilegiada no Centro de Gravataí. Próximo a mercados, escolas, restaurantes, farmácias e aos principais acessos da cidade. Ideal para famílias que desejam morar bem ou investidores que procuram patrimônio sólido em uma região valorizada. Estrutura do Condomínio Hall decoradoEspaço gourmetAcademiaSalão de festasSegurança e controle de acessoÁreas comuns planejadas Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RS Tenha tudo ao seu redor sem abrir mão da tranquilidade e exclusividade. ÚLTIMAS UNIDADES Agende sua visita Atendimento direto e sem enrolação. Thiago Wartha Machado Corretor de Imóveis — CRECI/RS 42927 Entre em contato agora mesmo e solicite mais informações. Diferenciais do atendimentoAtendimento personalizadoTransparência na negociaçãoAssessoria completaExperiência no mercado imobiliário desde 2014 Descrição da permutaCarro, Terreno, Apartamento, sala comercial ( Menor valor ) Apto 502 - 2D

Excelente APARTAMENTO para locação em região estratégica de Gravataí, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas de estar e jantar, cozinha ampla, sacada frontal, área de serviço e sacada nos fundos no piso superior. Na parte inferior, conta com 1 vaga de garagem coberta. Imóvel mobiliado. Como garantia pedimos 3 meses de caução ou fiador com imóvel quitado ou seguro fiança.

PRADO BAIRRO-CIDADE | Lote de esquina, vista permanente e localização premium Existem terrenos… e existem oportunidades que, quando vendidas, dificilmente voltam ao mercado. Este é um desses casos. Localizado em uma das posições mais desejadas do Prado Bairro-Cidade, este lote une três fatores que definem valorização imobiliária de alto padrão: esquina privilegiada, vista definitiva e privacidade absoluta. Diferenciais que fazem este lote se destacar:Lote 06 – Quadra 21 Esquina nobre — provavelmente uma das melhores do empreendimento 613m² de área privativa Dimensões generosas: 21,98m x 34,50m De frente para área de preservação permanente — sem risco de perder sua vista Mais natureza, mais privacidade e muito mais exclusividade Próximo às praças Plaza La Paz e Plaza La Movida Excelente insolação e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico diferenciado Um bairro-cidade pensado para quem busca qualidade de vida:O Prado entrega um padrão de infraestrutura difícil de encontrar: ✔ Club house de alto padrão ✔ Piscina térmica coberta semiolímpica ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Quadras de tênis, beach tennis e paddle ✔ Academia ✔ Espaço kids ✔ Salões de festas ✔ Lounge com espelho d’água e fire places ✔ Segurança 24 horas com controle de acesso ✔ Paisagismo impecável e áreas verdes permanentes Investimento: R$ 1.098.000,00 Quem constrói em um lote assim não está apenas comprando terreno. Está escolhendo onde sua família vai viver… e onde seu patrimônio tende a se valorizar acima da média. Fotos ajudam. Estar no local muda completamente a percepção. Agende uma visita e entenda por que este pode ser um dos melhores lotes disponíveis hoje no Prado.

Sabe aquele imóvel que, pelas fotos, já transmite cuidado, bom gosto e sensação de “quero morar aqui”? Este é exatamente assim. Um apartamento pensado para quem busca sair do aluguel e conquistar um imóvel com padrão acima da média, ambientes amplos, acabamento moderno e aquele diferencial que realmente faz a diferença no dia a dia. Destaques que vão te conquistar: 2 dormitórios amplos, com excelente iluminação natural Living integrado com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, trazendo amplitude e sofisticação Sacada espaçosa, perfeita para relaxar, tomar um café ou curtir o fim de tarde Banheiro totalmente planejado, com box em vidro e acabamento moderno Cozinha funcional e elegante, integrada ao ambiente social Piso em porcelanato, trazendo beleza e praticidade Ambientes muito bem conservados — literalmente entrar e morar Excelente posição solar e ventilação natural Vaga de estacionamento Condomínio com arquitetura moderna e ótima apresentação externa Cada detalhe deste imóvel demonstra zelo, organização e qualidade de construção. A iluminação, os acabamentos, a distribuição dos espaços e a sacada generosa tornam este apartamento muito superior ao padrão encontrado nesta faixa de valor. Por apenas R$ 230.000,00 Acabamento e sensação real de lar. Agende sua visita

Localizada no bairro Ibiza, em Gravataí, esta excelente residência reúne conforto, funcionalidade e a tranquilidade que sua família procura para morar bem. O imóvel oferece ambientes confortáveis, bem distribuídos e com ótima iluminação natural, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Conta com dormitórios aconchegantes, sala de estar espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e excelente área externa, ideal para momentos de lazer e convivência. A casa dispõe de pátio privativo, espaço para veículos e estrutura pensada para quem valoriza segurança, privacidade e comodidade. Situada em uma região residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados, farmácias e principais vias de acesso da cidade. Ambiente familiar Ótima localização Espaços amplos e bem ventilados Privacidade e segurança Pronta para morar Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui.

Área ideal para construção de pavilhão industrial, centro logístico, empreendimento comercial ou projeto sob medida, situada em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade, próxima ao Instituto Educacional Itec, bairro Prado, Colégio Sinodal e Monet Plaza Shopping. São 2.378,57m² de área total, com aproximadamente 52 metros de frente para a Avenida Cavalhada, em localização de grande visibilidade e fácil acesso, fazendo divisa com a Globo Inox. Possui possibilidade de fracionamento a partir de 400m², oferecendo flexibilidade para investidores e empresas que buscam áreas sob medida para seus projetos. Informações importantes:Cloacal já passando em frente à área (pró-Guaíba);Frente ampla para avenida;Excelente potencial comercial e industrial;Região em forte expansão e valorização;Ideal para pavilhões, centros logísticos e operações empresariais. Valores: Lotes a partir de R$ 288.000,00Área total: R$ 1.540.000,00 Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, infraestrutura e alto potencial de valorização.

Imóvel com grande potencial, localizado nos fundos de terreno individual, em região valorizada e próxima à Escola Tuiuti, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. O sobrado encontra-se em fase de construção, ideal para quem busca investir ou finalizar conforme seu próprio padrão. A estrutura já está erguida, contando com divisão de ambientes, aberturas instaladas em parte do imóvel e espaço para ampliação ou personalização. O terreno é individual, proporcionando mais privacidade e possibilidades de uso, inclusive para renda futura ou moradia combinada. Diferenciais: Localização estratégica próxima à Escola TuiutiTerreno individualEstrutura de sobrado já iniciadaPotencial de valorização após conclusão da obraEspaço amplo de pátioImóvel indicado tanto para moradia quanto para investimento. Valor: R$ 350.000,00

Sala comercial com excelente pé-direito alto e mezanino, ideal para quem busca um espaço versátil e com boa apresentação para atendimento ao público ou operação de pequeno negócio. O imóvel conta com ambiente amplo no térreo, piso em porcelanato, fachada em vidro que proporciona ótima iluminação natural e visibilidade externa. No mezanino, há espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, estoque ou área administrativa. Dispõe ainda de banheiro privativo e ponto hidráulico já instalado, facilitando a adaptação para diferentes tipos de atividade. Localização com fácil acesso e boa exposição. Condições de locação: Aluguel: R$ 1.100,00IPTU: R$ 87,00Consumo de água e luz conforme usoGarantia: 3 meses de caução ou fiador Observação: o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições em que foi entregue.

Casa com 3 dormitórios à venda, 136,89m² - Dom Feliciano - Gravataí/RS Belíssima casa à venda no bairro Dom Feliciano em Gravataí, com 3 quartos, incluindo 1 suíte. A propriedade oferece uma sala de estar e uma sala de jantar integradas, banheiro social, cozinha e lavanderia independente e churrasqueira. O piso laminado nos quartos e o porcelanato na sala e cozinha garantindo elegância e praticidade. Com 136 m² privativos, o imóvel possui amplas peças que asseguram excelente iluminação e ventilação natural. A casa também conta com um amplo pátio nos fundos, lateral e frente, além de 2 vagas cobertas para veículos. Localizada em uma região privilegiada, está próxima a transporte público, mercados, escolas, clínica veterinária e outros comércios. Aceita financiamento bancário e a utilização do FGTS.