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Se você procura uma casa ampla, elegante e cercada pela natureza, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em região residencial valorizada, esta belíssima residência combina conforto, privacidade e um paisagismo encantador, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Logo na entrada, o imóvel impressiona pelo amplo jardim frontal, cuidadosamente arborizado, com destaque para a charmosa fonte decorativa, árvores ornamentais floridas e um ambiente acolhedor que transmite tranquilidade e bem-estar. A residência possui arquitetura diferenciada, com acabamentos em madeira nobre, ambientes espaçosos e excelente iluminação natural. Os dormitórios contam com piso de madeira, sacadas com vista para o jardim e ventilação privilegiada. A suíte principal oferece espaço generoso e atmosfera aconchegante. Os ambientes sociais são amplos e funcionais, incluindo sala de estar confortável, espaços integrados para convivência familiar e grandes aberturas que valorizam a entrada de luz natural durante todo o dia. Na área externa, o terreno proporciona amplo espaço para lazer, jardinagem, convivência e futuras ampliações. O paisagismo maduro, com árvores ornamentais e diversas espécies de plantas, cria um cenário único e difícil de encontrar nos imóveis atuais. Destaques do imóvel:✔ Sobrado amplo e bem distribuído ✔ Jardim exuberante e paisagismo diferenciado ✔ Fonte decorativa na área frontal ✔ Dormitórios amplos com sacada ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Ambientes aconchegantes com acabamentos em madeira ✔ Banheiros amplos e bem conservados ✔ Espaço para vários veículos ✔ Terreno com excelente aproveitamento ✔ Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e contato com a natureza Casa à venda, sobrado à venda, imóvel de alto padrão, casa com jardim, casa com suíte, casa com sacada, casa ampla, imóvel residencial, casa com paisagismo, casa familiar, sobrado com garagem, casa com terreno grande, imóvel diferenciado, casa elegante, casa com área verde. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta residência encantadora, onde conforto, natureza e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Wartha Imóveis – Realizando bons negócios com segurança e transparência.

Studios, Duplex, Rooftop, Coworking e Lifestyle no Centro da Cidade O YALL HBT chega com uma proposta moderna e inteligente para quem busca investir ou morar em um empreendimento conectado com a nova realidade urbana. Um projeto pensado para viver, trabalhar e investirMais do que um apartamento, o YALL entrega um conceito contemporâneo de moradia: Studios modernosApartamentos duplexRooftop com área de convivênciaCoworking integradoFoodhallAmbientes compartilhados planejadosArquitetura urbana e funcionalIdeal para quem procura praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RS Próximo aos principais serviços, comércio, gastronomia e acessos da cidade. Um empreendimento conectado com o ritmo urbano e com o perfil da nova geração de moradores e investidores. Excelente opção para investimento O conceito de studios e espaços multifuncionais acompanha uma forte tendência do mercado imobiliário: Alta procura por locaçãoPerfil moderno de moradiaPotencial de valorizaçãoExcelente liquidezModelo atrativo para investidores Diferenciais do EmpreendimentoProjeto contemporâneoÁreas comuns inteligentesAmbientes integradosEstrutura voltada para conveniênciaForte apelo para locação e AirbnbConceito mixed-use Atendimento direto e objetivoThiago Wartha Machado Corretor de Imóveis — CRECI/RS 42927 Atuação no mercado imobiliário desde 2014, com foco em negociações transparentes e alinhadas à realidade do mercado. Solicite informaçõesEntre em contato para receber: plantasvalorescondições de pagamentodisponibilidade das unidadesanálise de investimento 402 DUPLEX FRONTAL 108,29m² R$ 757.000 604 DUPLEX NORTE 53,87m² R$ 508.000 405 STUDIO 36,92m² R$ 377.000

Viva em um dos empreendimentos mais exclusivos de Gravataí. Um imóvel pensado para quem busca conforto, sofisticação e localização estratégica no coração da cidade. Destaques do Imóvel3 suítes amplasLiving integradoSacada com excelente iluminação naturalAcabamentos de alto padrãoPlanta moderna e funcionalVagas de garagemCondomínio completo Um empreendimento para quem valoriza qualidade de vida O ARBO Residence reúne arquitetura contemporânea, conforto e praticidade em uma localização privilegiada no Centro de Gravataí. Próximo a mercados, escolas, restaurantes, farmácias e aos principais acessos da cidade. Ideal para famílias que desejam morar bem ou investidores que procuram patrimônio sólido em uma região valorizada. Estrutura do Condomínio Hall decoradoEspaço gourmetAcademiaSalão de festasSegurança e controle de acessoÁreas comuns planejadas Localização EstratégicaCentro de Gravataí — RS Tenha tudo ao seu redor sem abrir mão da tranquilidade e exclusividade. ÚLTIMAS UNIDADES Agende sua visita Atendimento direto e sem enrolação. Thiago Wartha Machado Corretor de Imóveis — CRECI/RS 42927 Entre em contato agora mesmo e solicite mais informações. Diferenciais do atendimentoAtendimento personalizadoTransparência na negociaçãoAssessoria completaExperiência no mercado imobiliário desde 2014 Descrição da permutaCarro, Terreno, Apartamento, sala comercial ( Menor valor ) Apto 502 - 2D

Excelente APARTAMENTO para locação em região estratégica de Gravataí, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas de estar e jantar, cozinha ampla, sacada frontal, área de serviço e sacada nos fundos no piso superior. Na parte inferior, conta com 1 vaga de garagem coberta. Imóvel mobiliado. Como garantia pedimos 3 meses de caução ou fiador com imóvel quitado ou seguro fiança.

PRADO BAIRRO-CIDADE | Lote de esquina, vista permanente e localização premium Existem terrenos… e existem oportunidades que, quando vendidas, dificilmente voltam ao mercado. Este é um desses casos. Localizado em uma das posições mais desejadas do Prado Bairro-Cidade, este lote une três fatores que definem valorização imobiliária de alto padrão: esquina privilegiada, vista definitiva e privacidade absoluta. Diferenciais que fazem este lote se destacar:Lote 06 – Quadra 21 Esquina nobre — provavelmente uma das melhores do empreendimento 613m² de área privativa Dimensões generosas: 21,98m x 34,50m De frente para área de preservação permanente — sem risco de perder sua vista Mais natureza, mais privacidade e muito mais exclusividade Próximo às praças Plaza La Paz e Plaza La Movida Excelente insolação e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico diferenciado Um bairro-cidade pensado para quem busca qualidade de vida:O Prado entrega um padrão de infraestrutura difícil de encontrar: ✔ Club house de alto padrão ✔ Piscina térmica coberta semiolímpica ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Quadras de tênis, beach tennis e paddle ✔ Academia ✔ Espaço kids ✔ Salões de festas ✔ Lounge com espelho d’água e fire places ✔ Segurança 24 horas com controle de acesso ✔ Paisagismo impecável e áreas verdes permanentes Investimento: R$ 1.098.000,00 Quem constrói em um lote assim não está apenas comprando terreno. Está escolhendo onde sua família vai viver… e onde seu patrimônio tende a se valorizar acima da média. Fotos ajudam. Estar no local muda completamente a percepção. Agende uma visita e entenda por que este pode ser um dos melhores lotes disponíveis hoje no Prado.

Sabe aquele imóvel que, pelas fotos, já transmite cuidado, bom gosto e sensação de “quero morar aqui”? Este é exatamente assim. Um apartamento pensado para quem busca sair do aluguel e conquistar um imóvel com padrão acima da média, ambientes amplos, acabamento moderno e aquele diferencial que realmente faz a diferença no dia a dia. Destaques que vão te conquistar: 2 dormitórios amplos, com excelente iluminação natural Living integrado com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, trazendo amplitude e sofisticação Sacada espaçosa, perfeita para relaxar, tomar um café ou curtir o fim de tarde Banheiro totalmente planejado, com box em vidro e acabamento moderno Cozinha funcional e elegante, integrada ao ambiente social Piso em porcelanato, trazendo beleza e praticidade Ambientes muito bem conservados — literalmente entrar e morar Excelente posição solar e ventilação natural Vaga de estacionamento Condomínio com arquitetura moderna e ótima apresentação externa Cada detalhe deste imóvel demonstra zelo, organização e qualidade de construção. A iluminação, os acabamentos, a distribuição dos espaços e a sacada generosa tornam este apartamento muito superior ao padrão encontrado nesta faixa de valor. Por apenas R$ 230.000,00 Acabamento e sensação real de lar. Agende sua visita

Localizada no bairro Ibiza, em Gravataí, esta excelente residência reúne conforto, funcionalidade e a tranquilidade que sua família procura para morar bem. O imóvel oferece ambientes confortáveis, bem distribuídos e com ótima iluminação natural, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Conta com dormitórios aconchegantes, sala de estar espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e excelente área externa, ideal para momentos de lazer e convivência. A casa dispõe de pátio privativo, espaço para veículos e estrutura pensada para quem valoriza segurança, privacidade e comodidade. Situada em uma região residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados, farmácias e principais vias de acesso da cidade. Ambiente familiar Ótima localização Espaços amplos e bem ventilados Privacidade e segurança Pronta para morar Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui.

No coração da cidade, nasce um empreendimento pensado para quem busca sofisticação, localização privilegiada e qualidade de vida em outro nível. Apartamentos a partir de 29,74m² Unidades de alto padrão com até 173,26m² Rooftop exclusivo com 3 spas e firepit Academia equipada Sala de cinema Espaço coworking Brinquedoteca Espaço pet Salão de festas Hall de entrada imponente Apartamentos a partir de R$ 538.000,00 Boxes privativos a partir de R$ 67.000,00 Rua Peri, 1690 – Centro More, invista e viva no endereço que combina exclusividade, conveniência e valorização patrimonial. Vaga de garagem vendida separadamente Consulte

Chegou a oportunidade de viver em um empreendimento que une sofisticação, exclusividade e valorização patrimonial. O Edifício Kairós foi pensado para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida. Incorporação R.9/89.334 Arquitetura contemporânea e imponente Apartamentos com plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço Rooftop exclusivo com vista privilegiada Salão de festas para momentos especiais Espaço gourmet integrado Hall de entrada elegante e mobiliado Elevador Boxes de garagem Localização estratégica na Zona Nova Um projeto que combina conforto, segurança, modernidade e alto potencial de valorização — ideal para morar ou investir. Rua Arroio do Meio, 760 – Zona Nova Kairós. O tempo certo é agora. Entre em contato e conheça condições especiais de lançamento. o Kairós oferece unidades compactas extremamente estratégicas, ideais para locação tradicional, locação executiva ou plataformas de hospedagem por temporada, como Airbnb. As unidades compactas possuem 28,47m² de área privativa, com uma clara valorização conforme a elevação dos andares: Apartamento 503 — R$ 498.000,00 Apartamento 903 — R$ 572.000,00 Apartamento 1003 — R$ 587.000,00 Apartamento 1103 — R$ 602.000,00 Unidades compactas (perfil investidor) Ideal para locação, Airbnb ou patrimônio de entrada: Apartamento 503 / 903 / 1003 / 1103 → 28,47m²Apartamento 403 → 43,03m²Apartamento 504 / 604 / 804 / 1004 / 1104 → 44,78m²  Unidades intermediárias Perfil casal, executivo ou moradia: Apartamento 502 / 602 / 802 / 902 / 1002 / 1102 → 52,54m²Apartamento 501 / 601 / 701 / 801 / 901 / 1001 / 1101 → 55,67m²  Unidades premium com terraço Perfil alto padrão: Apartamento 401 → 110,37m²Apartamento 402 → 111,00m²Apartamento 404 → 112,26m² Vaga de garagem vendida separadamente. Solicite a planilha de preços e disponibilidade atualizada.

Área ideal para construção de pavilhão industrial, centro logístico, empreendimento comercial ou projeto sob medida, situada em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade, próxima ao Instituto Educacional Itec, bairro Prado, Colégio Sinodal e Monet Plaza Shopping. São 2.378,57m² de área total, com aproximadamente 52 metros de frente para a Avenida Cavalhada, em localização de grande visibilidade e fácil acesso, fazendo divisa com a Globo Inox. Possui possibilidade de fracionamento a partir de 400m², oferecendo flexibilidade para investidores e empresas que buscam áreas sob medida para seus projetos. Informações importantes:Cloacal já passando em frente à área (pró-Guaíba);Frente ampla para avenida;Excelente potencial comercial e industrial;Região em forte expansão e valorização;Ideal para pavilhões, centros logísticos e operações empresariais. Valores: Lotes a partir de R$ 288.000,00Área total: R$ 1.540.000,00 Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, infraestrutura e alto potencial de valorização.